房贷 30 年还是 100 年？用 Vue 实例帮你算清楚

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2023-11-17 15:32:19

房贷 30 年 vs. 100 年：哪个更划算？——用 Vue 实例帮你算清楚

在人生的重大财务决策中，购房无疑占据着举足轻重的地位。而房贷的期限选择更是其中至关重要的一环。本文将以通俗易懂的方式，借助 Vue 实例，为你解析房贷 30 年和 100 年的利弊，让你做出最明智的选择。

房贷期限的影响因素

房贷期限的长短主要受以下因素影响：

还款能力： 较长的贷款期限意味着较低的月供，减轻短期还款压力。
利率： 长期贷款通常利率较高，总体利息支出可能更多。
资金成本： 提前还清贷款可以节省利息，但可能带来额外的违约金。
年龄： 年轻借款人可能更倾向于选择长期贷款，老年借款人则更适合短期贷款。

Vue 实例：计算月供差异

为了直观展示房贷期限对月供的影响，我们使用 Vue 来构建一个房贷计算器：

<script>
import { ref, computed } from 'vue'

export default {
  setup() {
    const principal = ref(0)
    const interestRate = ref(0)
    const term = ref(0)

    const monthlyPayment = computed(() => {
      const monthlyRate = interestRate.value / 12 / 100
      const numPayments = term.value * 12

      return (principal.value * monthlyRate) / (1 - (1 + monthlyRate) ** (-numPayments))
    })

    return {
      principal,
      interestRate,
      term,
      monthlyPayment,
    }
  },
}
</script>

<template>
  <div>
    <label for="principal">贷款金额：</label>
    <input type="number" id="principal" v-model="principal">

    <label for="interestRate">年利率（%）：</label>
    <input type="number" id="interestRate" v-model="interestRate">

    <label for="term">贷款期限（年）：</label>
    <input type="number" id="term" v-model="term">

    <p>月供：{{ monthlyPayment.value.toFixed(2) }} 元</p>
  </div>
</template>